Tegelfabriek Rottiers, Tisselt (Willebroek)
Erf-goed-wonen
De Tegelfabriek van Rottiers is een site met een boeiend verhaal. Industrieel erfgoed vol karakter én potentieel voor het realiseren van een prachtig project.
IGEMO is via een publiek-private samenwerking op zoek naar een partner om de Tisseltse Tegelfabriek mee te realiseren. Heb je als projectontwikkelaar een hart voor erfgoed of geloof je eerder in een coöperatief beheermodel? Dan is de site van de Tegelfabriek misschien wel de ideale opportuniteit. De omgevingsvergunning is alvast op zak.
Op 13 mei om 14u00 organiseren we een informatiemoment op onze kantoren, gelegen in de Schoutetstraat 2 te Mechelen waarbij we je graag verwelkomen. Inschrijven is niet noodzakelijk.
Verder op deze pagina vind je kort meer informatie. Voor de uitgebreide projectfolder of de aanbesteding kan je via onderstaande knoppen terecht.
Voorbeeldfunctie
IGEMO hoopt met dit woonproject een voorbeeldfunctie te vervullen voor vele andere waardevolle erfgoedplaatsen. Ruimte op een kwalitatieve manier hergebruiken, inzetten op innovatief wonen en dorpskernversterking, bewust omgaan met mobiliteiten energiegebruik, kiezen voor duurzame oplossingen en circulair bouwen worden werkelijkheid in dit herbestemmingsproject.
Met dit woonproject wordt de industrieel-archeologische waardevan de site behouden, doordacht herbestemd en toekomstgericht bestendigd. Het gaat om een kwalitatief wooninbreidingsproject waarbij een duurzame woondensiteit wordt gerealiseerd, dit met behoud van de eigenheid en het karakter van de site.
De nieuwe volumes worden zodanig gepositioneerd dat ze zich integreren op de site, in het straatbeeld en ten aanzien van de omliggende woningen. De tegelstraat accentueert het industriële karakter van de oorspronkelijke tegelfabriek.
Het engagement van de bewoners zal er tevens mee voor zorgen dat de site, ook op lange termijn, blijvend wordt geconserveerd. Het bewust kiezen voor een kwalitatieve restauratie en robuuste materialen voor het nieuwbouwgedeelte zal bijdragen aan een duurzame lange-termijn investering.
Ontwerpteam en -visie
Het ontwerpteam Stramien architectuur en ruimtecv – LMSArchitecten werd in september 2022 aangesteld. Het studiebureau ABT staat hen bij als ingenieurs bouwtechniek. Het studiebureau IRS staat in voor de stabiliteitsstudie.
Een intensief ontwerpproces in nauwe samenwerking met AOE en de dienst Ruimtelijke Ordening van de gemeente Willebroek heeft geleid tot een uitvoerbare omgevingsvergunning afgeleverd op 02 december 2024.
Doordat de site sterk verloederd en vervallen is, wordt uitgegaan van de afbraak van de grotendeels reeds ingestorte constructies en wordt geopteerd voor een drastische sanering. Eerder dan een historische reconstructie wordt hier gekozen voor een moderne herinterpretatie waarin de erfgoedwaarden gerespecteerd en met eerlijkheid naar voren geschoven worden.
Geschiedenis van de site
In de late 19de eeuw ontstond in Europa de kunst van cementtegels, een goedkoper alternatief voor de dure keramische vloertegels. In België vond men vooral in de provincie Antwerpen verschillende kleinere en ambachtelijke bedrijven terug die gespecialiseerd waren in deze tegelproductie. Tegelfabriek Rottiers stond vanaf 1920 internationaal gekend voor de productie van cementtegels met geometrische en florale tekeningen in diverse kleuren. Na sluiting, in 1939, bleef de fabriek leegstaan met als gevolg de huidige staat.
De tegelfabriek is uniek in zijn soort en een mooi voorbeeld van industrieel erfgoed, vooral omwille van het nog herkenbare productieproces van cementtegels. Een industrieel erfgoedverhaal dat IGEMO wil herwaarderen met dit woonproject.
